Зачем
Актив, который можно потрогать
Недвижимость не обесценивается вместе с бумагами, служит залогом и передаётся по наследству. При этом доходность не гарантирована: на неё влияют спрос, вакантность, налоги и расходы на содержание.
Экспертные решения
Инвестиционная недвижимость
Реальный актив, который держит удар: приносит аренду, служит залогом и передаётся по наследству.
Место в портфеле
Центр инвестиционного портфеля
Больше половины частных инвесторов в России держат квадратные метры как основной инструмент сохранения капитала. Вопрос не в том, брать ли недвижимость, а в том, какую именно.
Что решает
Результат определяется до покупки
Локация, ликвидность, цена входа, спрос арендаторов и юридическая чистота объекта. Формат — жильё, коммерция, сервисные апартаменты или фонд — подбирается под капитал и горизонт.
Подход
Решение принимается на цифрах
Фундаментальный анализ смотрит на макроэкономику, локацию и демографию, технический — на объёмы сделок и уровни цен. Вместе они помогают не купить на пике рынка.
Методика
Своя интегральная оценка объекта
Аналитический центр корпорации сводит количественные показатели с качественными: ликвидность, юридическая чистота, репутация застройщика. На выходе — картина рисков, а не рекламный проспект.
Что формирует доход
Три источника результата
Арендный поток, рост стоимости самого объекта и долгосрочный потенциал капитализации локации. Вклад каждого зависит от формата и срока владения — универсальной пропорции не существует.
Горизонт
Защита капитала на длинной дистанции
Инфляция обесценивает накопления незаметно, а реальный актив сохраняет материальную ценность. Это защита капитала, а не обещание конкретной доходности — её никто гарантировать не может.
Подберём объект под вашу задачу
Скажите бюджет, горизонт и что важнее — арендный поток или рост стоимости. Вернёмся с несколькими объектами и расчётом по каждому.
Обсудить задачу