Astorius Realty
Блог
Блог
26 сентября 2026
Недвижимость в курортных зонах: перспективы инвестирования в 2026 году
В 2026 году курортная недвижимость — инструмент для стабильного дохода: важны окупаемость, управление и сервис. Разбираем доходность, локации и главный риск — снос самостроя.
26 сентября 2026
Инвестиции в недвижимость в 2026 году: стратегия, расчёты и правовые риски
Купить, сдать и продать дороже уже недостаточно. Как выбрать стратегию, какие метрики считать, когда инвестора признают предпринимателем и какую структуру владения выбрать.
26 сентября 2026
Страхование недвижимости в 2026 году: от формальности к необходимости
Удары по складам Wildberries показали цену экономии на страховке. Как меняется страхование жилья, складов и титула и что проверить в полисе уже сейчас.
26 сентября 2026
Рынок ЗПИФ недвижимости в 2026 году: инструмент роста или зона риска?
Активы ЗПИФ недвижимости растут рекордными темпами, но непродуманная структура фонда грозит доначислениями на сотни миллионов рублей. Разбираем тренды, новые правила и риски.
26 сентября 2026
Покупка готового арендного бизнеса и недвижимости с действующим бизнесом: комплексный подход к проверке
Что проверять при покупке ГАБ, торгового центра или бизнеса с недвижимостью: договоры аренды, арендаторов, продавца, юрлицо и заверения об обстоятельствах — с судебной практикой.
26 сентября 2026
Недвижимость как актив: почему она переживает кризисы и приумножает капитал
Почему квадратные метры переживают кризисы: уроки Москвы, Петербурга, Сочи и США, двойственная природа недвижимости, ЗПИФы и риски, о которых стоит помнить инвестору.
26 сентября 2026
Лизинг недвижимости или банковский кредит: сравнительный анализ правового регулирования и налоговой эффективности для бизнеса на ОСН
Почему после повышения налога на прибыль до 25% и НДС до 22% лизинг недвижимости для компаний на ОСН может обойтись дешевле кредита — и где проходит граница налоговых рисков.
26 сентября 2026
Лизинг недвижимости vs полная оплата: сравнительный анализ доходности на 10 лет
НДС 22% и налог на прибыль 25% меняют арифметику покупки коммерческой недвижимости. Сравниваем на цифрах покупку за свои и лизинг на горизонте 10 лет — для капитала 100 и 30 млн ₽.
26 сентября 2026
Покупка квартиры под аренду в 2026 году: жива ли стратегия?
Депозиты дешевеют, и недвижимость снова в фокусе инвесторов. Считаем совокупную доходность аренды и роста капитала, ипотечные сценарии, альтернативы с доходностью выше 10% и главные риски 2026 года.
26 сентября 2026
Инвестиции в недвижимость: биржевые инструменты на рынке недвижимости
Фундаментальный и технический анализ, NPV, IRR и Cap rate работают и в мире квадратных метров — если учитывать специфику. Как применять биржевые методы к недвижимости и не купить на пике.
26 сентября 2026
Загородный дом как новая реальность: тренды, риски и возможности рынка ИЖС в 2026 году
Россияне всё чаще переезжают за город насовсем, но ликвидных домов на рынке — единицы. Разбираем тренды ИЖС в 2026 году, юридическую и техническую проверку, ипотеку и правила безопасной сделки.
26 сентября 2026
Деньги под залог недвижимости: почему богатые берут ипотеку на ультрапремиальное жильё и как на этом зарабатывают
Аналитический центр «АСТОРИУС» разобрал, зачем состоятельные покупатели берут ипотеку на делюкс-жильё: финансовая инженерия, налоговые бонусы и private banking.
26 сентября 2026
Балансовая стоимость недвижимости: что важно знать собственникам в 2026 году
Для УСН и ЕСХН теперь важна балансовая стоимость по ФСБУ 6/2020. Разбираем, как ее рассчитать, чем она отличается от кадастровой и как влияет на крупные сделки и спецрежимы.
26 сентября 2026
Арендный бизнес: как создать пассивный доход с доходностью 8–12% годовых
Модель «купил квартиру и сдал» дает сегодня 2–4% годовых. Аналитический центр «АСТОРИУС» разбирает, где искать доходность: сервисные апартаменты, коммерческая недвижимость и ЗПИФы.
26 сентября 2026
2026: год разборчивого инвестора. Где искать доходность?
Депозиты дешевеют, облигации и акции требуют профессионального управления. Екатерина Авдеева — о том, почему недвижимость остается основой портфеля в 2026 году и какие ее сегменты выглядят привлекательнее.
15 января 2026
Инвестиции в недвижимость в 2026 году: самый разумный выбор для сохранения и приумножения капитала
Екатерина Авдеева, член Генсовета «Деловой России», председатель совета директоров АО «АСТОРИУС».
12 января 2026
АСТОРИУС: Лизинг недвижимости — стратегическое решение для вашего бизнеса
Корпорация «АСТОРИУС» представляет уникальную возможность приобретения недвижимости через лизинг — финансовый инструмент, который открывает новые перспективы для роста бизнеса и личных активов.
12 января 2026
Союз дерева и камня: компании АРХИВУД и АСТОРИУС заключили соглашение о сотрудничестве
10.11.2025, Москва. Лидер на рынке деревянного домостроения АРХИВУД и агентство премиальной недвижимости АСТОРИУС подписали меморандум о партнерстве. Этот союз позволит клиентам решать любые вопросы, связанные с…
12 января 2026
Сегодня на Радио России в прямом эфире программы «Слушаем!» обсуждалась тема современных детских площадок
Сегодня на Радио России в прямом эфире программы «Слушаем!» обсуждалась тема современных детских площадок, ведь московские родители проводят больше тысячи часов в год гуляя с детьми.
18 ноября 2025
Инвестиции - это искусство. И мы знаем, как его освоить.
Инвестиции в недвижимость - это не слепая игра, а выверенная стратегия. Это умение видеть потенциал там, где другие видят просто стены или руины, и предвидеть рост там, где сегодня только закладывается фундамент. Это…